SURPRIZA pe piața imobiliara din Romania - Orașul care a DEVANSAT Bucureștiul și Cluj - Napoca la prețurile apartamentelor

Postat la: 08.12.2018 04:15

În noiembrie, apartamentele au continuat să se scumpească ușor la nivel național, chiar dacă tendința nu a fost resimțită în toate marile orașe, potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată în țară crescând cu 1,1%, la 1.242 de euro pe metru pătrat, scrie  Mediafax.

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 1.169 de euro pe metru pătrat util, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor este cu 6,2% mai ridicat. În condițiile în care marja anuală de creștere a prețurilor se situa la 12,4% în noiembrie 2017, portalul apreciază că prețurile au intrat într-o fază de stabilitate. Relevant în acest sens este și faptul că, inclusiv în marile centre regionale monitorizate, diferența de preț la 12 luni se situează sub pragul de 10% (chiar și în Cluj-Napoca).

În Capitală, valoarea medie de listare pentru apartamentele disponibile spre achiziție s-a majorat, per ansamblu, cu 1,1% în noiembrie, până la 1.329 de euro pe metru pătrat util (față de 1.314 euro pe metru pătrat util). Comparativ cu perioada similară a anului trecut, când așteptările proprietarilor se situau la o medie de 1.271 euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 4,6% mai mare. Luna trecută, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,5%, de la 1.232 la 1.238 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, însă, s-au scumpit cu 1,7% în acest interval, de la 1.372 la 1.396 de euro pe metru pătrat util.

Brașovul a consemnat cel mai mare avans al prețurilor luna trecută, anume 2,4%, de la 1.056 la 1.081 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului precedent, când ajungeau la 1.000 de euro pe metru pătrat util, nivelul actual al pretențiilor vânzătorilor este cu 8,1% mai ridicat – Brașovul fiind, astfel, orașul cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni (dintre centrele regionale analizate). Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi din oraș s-au scumpit cu 1,7%, de la 1.051 la 1.069 de euro pe metru pătrat. Cele noi, pe de altă parte, au cunoscut un avans mai semnificativ, anume 4%, de la 1.062 la 1.105 euro pe metru pătrat util.

În materie de scumpiri, Cluj-Napoca nu mai ține capul de afiș nici de la o lună la alta, nici raportat la anul precedent. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile s-au majorat aici cu 1,4% în noiembrie (de la 1.535 la 1.556 de euro pe metru pătrat util) și cu 7,5% în ultimul an (de la 1.447 euro pe metru pătrat util). Pe parcursul lunii ce tocmai s-a încheiat, apartamentele vechi din Cluj s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.574 la 1.584 de euro pe metru pătrat util. Locuințele nou-construite au consemnat o creștere mai importantă, anume 2,1%, de la 1.503 la 1.534 de euro pe metru pătrat.

Constanța este unul dintre cele două mari centre regionale analizate care au consemnat scăderi de preț în ultima lună – este vorba, în acest caz, de un declin ușor, de 0,3%, de la 1.136 la 1.133 de euro pe metru pătrat util. Comparativ cu perioada similară a anului precedent, când se situau la o medie de 1.083 de euro pe metru pătrat util, așteptările vânzătorilor constănțeni sunt cu 4,6% mai ridicate. De menționat este că, în noiembrie, apartamentele vechi din oraș s-au menținut la un nivel de preț relativ constant (în condițiile unui plus de doar 0,2%, de la 1.131 la 1.133 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au depreciat în acest răstimp cu 1,7%, de la 1.152 la 1.132 de euro pe metru pătrat util.

Iași este cel de-al doilea oraș în care apartamentele s-au ieftinit în ultima lună de toamnă. Așteptările vânzătorilor s-au diminuat, însă, mai substanțial în acest caz, anume cu 3,1%, de la 1.040 la 1.008 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când se situa la 970 de euro pe metru pătrat util, nivelul actual al prețurilor este cu doar 3,9% mai mare – Iașiul fiind, astfel, orașul cu cea mai mică diferență de preț la 12 luni. Declinul consemnat în noiembrie a fost alimentat de ambele segmente de piață analizate – apartamentele vechi s-au depreciat, însă, mai puțin, anume cu 1,1% (de la 1.013 la 1.002 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au ieftinit cu 3,7% (de la 1.051 la 1.012 euro pe metru pătrat util).

Citește și: CUTREMUR Raluca Turcan susține victoria Opoziției: Dragnea a fost revocat de Opoziție. Recunoașteți votul

În Timișoara, prețul mediu solicitat pentru un apartament s-a menținut, practic, constant luna trecută, în condițiile unui avans de doar 0,1%, de la 1.211 la 1.212 euro pe metru pătrat util; față de noiembrie 2017, când o asemenea unitate locativă putea fi achiziționată cu 1.133 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 7% mai mare. De menționat este că, pe parcursul lunii ce tocmai s-a încheiat, cele două segmente de piață analizate au consemnat evoluții diferite ale prețurilor: astfel, apartamentele vechi s-au apreciat ușor, cu 0,2% (de la 1.211 la 1.214 euro pe metru pătrat util), însă cele noi au stagnat.

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul de 1.620.000 de vizitatori unici pe lună.

Comentarii

Adauga un comentariu

Adauga comentariu

Nume*

Comentariu